A propos de ce bien
Le Cabinet Folliot vous présente une opportunité rare sur le marché : une boulangerie-pâtisserie dynamique au coeur d'une commune offrant une qualité de vie exceptionnelle.
Un Emplacement Stratégique :
Flux Constant : Située sur un axe très passant, l'établissement bénéficie d'une visibilité optimale.
Accessibilité Totale : Plusieurs places de parking juste en face, un atout majeur pour la clientèle 'stop-and-go'.
Dynamisme Local : Ville tous commerces avec écoles, collèges et infrastructures de loisirs (piscine, activités sportives) à deux pas.
Performance & Potentiel :
Chiffre d'Affaires : 400 000 euros HT, réalisé exclusivement en boutique (aucune livraison), garantissant une gestion simplifiée et une meilleure rentabilité.
Marge de Progression : Un fort potentiel de développement reste à exploiter pour un repreneur souhaitant dynamiser l'offre.
Le Logement : Une Perle Rare : L'offre inclut un très grand logement de fonction avec 5 chambres et une cours. Rare sur le secteur, il permet d'accueillir une famille nombreuse dans un confort total, juste au-dessus de votre outil de travail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Boutique
- Surface de 200,00 m2
- 5 Chambres
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 303 520 €.
Honoraires : 8.40% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 280000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Cabinet FOLLIOT Commerces
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- 8 Bis Boulevard Georges Pompidou
- 14000 CAEN
- 02.31.54.30.03
- 02.31.54.30.03
- Fiche agence
- Site Web
