A propos de ce bien
Idéalement positionné sur l'axe principal reliant Caen à Ifs, ce local professionnel bénéficie d'une exposition optimale : fort flux de passage, grande vitrine, et visibilité immédiate depuis la route.
Situé dans une résidence récente, il s'adapte à de nombreux projets : profession libérale, commerce de proximité, bureau ou agence.
Composition (73 m²)
- Accueil / salle d'attente
- 2 bureaux indépendants
- Réserve / atelier
- Coin cuisine + WC
- Vitrine sur rue
- Stationnement : 1 place privative + places visiteurs en résidence
Prestations & charges :
- Construction 2014 ? résidence récente
- DPE C (141 kWh/m².an) ? GES B (4 kg CO?/m².an)
- Local libre de suite
- Charges de copropriété : 956 euros/an
- Taxe foncière : 853 euros/an
Commerces, services et transports à proximité immédiate. Secteur Guérinière, desserte facile depuis le périphérique sud de Caen.
Disponible immédiatement - Contactez le Cabinet Folliot Bretteville-sur-Odon pour organiser une visite de ce local commercial.
Informations complémentaires :
Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique : 19/01/2026
Consommation énergie primaire: 141 kWh/m²/an - Rang C
Gaz à effet de serre : 4 kg éqCO2/m²/an - Rang B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Commodités
- Boutique
- Construction : 2014
- Surface de 73,00 m2
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 956 € par an
- DPE : C (145)
- GES : B (4)
À propos du prix
Prix : 139 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 58 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 956 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
CABINET FOLLIOT - STE HONORINE DU FAY
-
- 155 Route De Bretagne
- 14760 BRETTEVILLE SUR ODON
- 02.31.73.00.00
- 02.31.73.00.00
- Fiche agence
- Site Web
