A propos de ce bien
Le Cabinet cabinet Folliot vous propose ce BAR BRASSERIE FRONT DE MER AVEC LOGEMENT DE FONCTION D'EXCEPTION
Conditions de vente
Vente indissociable du fonds de commerce et des murs commerciaux.
Fonds de commerce : 290 000 euros Net Vendeur
Murs commerciaux et logement : 530 000 euros Net Vendeur
Prix global de l'ensemble : 820 000 euros Net Vendeur
Situation exceptionnelle pour cette affaire rare à la vente, idéalement implantée en première ligne face à la mer, bénéficiant d'une vue panoramique imprenable et d'un emplacement premium sur le front de mer.
L'établissement exploite une activité de Bar ? Brasserie et dispose d'une Licence IV, offrant de nombreuses perspectives de développement.
Partie commerciale
Salle intérieure d'environ 40 places assises
Terrasse extérieure d'environ 50 places assises avec possibilité d'extension
Emplacement à très fort potentiel touristique et local
Chiffre d'affaires actuel : 280 000 euros HT
Répartition :
80 % Brasserie
20 % Bar
Important potentiel de progression, notamment sur l'activité limonade et bar.
Logement de fonction ? Triplex de plus de 100 m²
Situé au-dessus de l'établissement, ce logement bénéficie lui aussi d'une vue mer exceptionnelle.
1er étage :
Belle pièce de vie
Cuisine ouverte
WC
2e étage :
Chambre exposée sud
Dressing / espace living
Salle de douche
3e étage :
Suite parentale
Salle de bains avec grande baignoire
WC
Notre avis
Une opportunité particulièrement rare sur le marché, alliant qualité de vie exceptionnelle, outil de travail performant et patrimoine immobilier de premier ordre. Cette affaire conviendra parfaitement à un couple d'exploitants souhaitant s'investir dans un projet offrant à la fois un cadre de vie privilégié et une rémunération attractive.
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.
Contact : Jonathan HÉLIE
Cabinet Folliot Commerce ? Caen
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Boutique
- Surface de 180,00 m2
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 314 350 €.
Honoraires : 8.40% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 290000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Cabinet FOLLIOT Commerces
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- 8 Bis Boulevard Georges Pompidou
- 14000 CAEN
- 02.31.54.30.03
- 02.31.54.30.03
- Fiche agence
- Site Web
