A propos de ce bien
Le Cabinet Folliot vous présente une opportunité d'exception au coeur du Bessin, dans un bourg 'tous commerces' particulièrement dynamique. Située sur un axe routier très passant et portée par un grand marché estival, cette affaire allie une excellente santé financière à une qualité de vie rare.
Un Emplacement Commercial Stratégique :
Flux & Visibilité : Implantation n°1 sur une route passante garantissant un flux de clientèle locale et touristique permanent.
Stationnement Idéal : Plusieurs places de parking situées juste devant l'établissement et un grand parking public à seulement 15 mètres, offrant un confort absolu pour les achats d'impulsion.
Des Conditions d'Exploitation Privilégiées :
Chiffre d'Affaires : 490 000 euros HT, une activité solide, régulière et en croissance sur la saison estivale.
Qualité de vie préservée : Un rythme de travail exceptionnel pour la profession avec 2 jours et demi de fermeture hebdomadaire et 5 semaines de congés annuels.
Un Extérieur et Logement Familial d'Exception :
Habitation : Un grand appartement de fonction situé au-dessus du commerce, comprenant 4 chambres, idéal pour une famille.
Les Grands Plus : Une cour privée, un jardin et un garage attenant, offrant un confort de vie résidentiel rare en centre-bourg.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Boutique
- Surface de 100,00 m2
- 4 Chambres
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 346 890 €.
Honoraires : 8.40% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 320000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Cabinet FOLLIOT Commerces
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- 8 Bis Boulevard Georges Pompidou
- 14000 CAEN
- 02.31.54.30.03
- 02.31.54.30.03
- Fiche agence
- Site Web
