Vente boutique 14000 - Caen

Réf. : EVR-33175136

Le Cabinet FOLLIOT vous propose une opportunité rare d'acquérir un restaurant de renom, idéalement situé sur une commune prisée du bord de mer, bénéficiant d'un emplacement n°1 à très forte visibilité.
Cette affaire, parfaitement entretenue et exploitée avec succès, dispose d'une salle accueillant plus de 40 couverts, complétée par une terrasse d'une vingtaine de places, offrant un cadre agréable à la clientèle tout au long de la saison.
L'établissement est actuellement exploité dans des conditions privilégiant une excellente qualité de vie, avec deux jours et demi de fermeture par semaine et sept semaines de congés annuels, tout en réalisant un chiffre d'affaires supérieur à 560 000 euros HT et un EBE-R supérieur à 146 000 euros.
De nombreux leviers de développement permettront au futur exploitant d'accroître encore la rentabilité de cette affaire. La Licence IV, aujourd'hui peu exploitée, offre un fort potentiel pour développer l'activité en fin d'après-midi et en soirée. La couverture de la terrasse permettrait également d'augmenter la capacité d'accueil et de générer un chiffre d'affaires complémentaire sur une période plus étendue.
L'équipe en place, composée de deux cuisiniers et d'une serveuse, assure une reprise immédiate dans les meilleures conditions.
Autre atout majeur : un vaste logement de fonction de plus de 100 m², comprenant cinq chambres, idéal pour un couple d'exploitants ou une famille.
Aucun investissement n'est à prévoir. Cette affaire est vendue clé en main, avec une clientèle fidèle, une excellente réputation et un fort potentiel de développement.
Une opportunité exceptionnelle pour un professionnel souhaitant conjuguer rentabilité, qualité de vie et cadre de travail privilégié en bord de mer.
À découvrir sans tarder. Contactez le Cabinet FOLLIOT pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr