Vente maison 5 pièces 14000 - Caen

Réf. : EVR-32713953

249 000 €

  • 3 chambres
  • 1 sdb
  • 90 m² de surface
  • 80 m² de terrain
  • 2 766,67 € prix / m²

A propos de ce bien

CAEN RIVE DROITE - A vendre maison individuelle 5 pièces avec garage

Cette maison ,en pierre de Caen, traversante, allie charme d'antan et confort moderne, avec ses 90 m² de surface habitable, ce bien de trois niveaux vous offre un cadre de vie agréable et lumineux.

Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec possibilité d'ouverture sur le séjour traversant de 21 m², un espace de rangement et un WC.

À l'étage, un palier desservant deux chambres confortables avec parquet , un bureau ( ou petite chambre), une salle de bains.

Le sous-sol offre un espace buanderie, une pièce d'appoint et une grande chambre ou bureau donnant directement sur un petit espace extérieur idéal pour les beaux jours.

Un garage motorisé et une cave complètent ce bien.

Située dans un quartier dynamique, cette maison est à proximité immédiate de toutes les commodités: écoles (maternelle, élémentaire, collège), des commerces (alimentation générale, restaurants), et des transports en commun (bus, tramway, gare). Pour vos loisirs, un parc et jardin sont accessibles à pied. Les hôpitaux et médecins généralistes sont également facilement accessibles en voiture ou à pied.

Contactez nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel.


DPE : Classe E (320 kWh/m²/an) - GES : classe E ( 69 kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2160€ et 2970€ pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie 2023.

Référence : 2446-AH

Honoraires à la charge de l'acquéreur: 10 000€ TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre équipe.

Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant, Aurélie Hébert RCAS 90304693600014

Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1960.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller POLE IMMOBILIER : Aurélie Hébert
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1954
  • Surface de 90,00 m2
  • Séjour : 21 m2
  • Terrain de 80 m2
  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • Cuisine : SéparéeEquipée
  • 1 Salle de bains
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 2
  • Cave
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Copropriété : non
  • DPE : E (298)
  • GES : E (61)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 249 000 €.

Honoraires : 4.18% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 239000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

POLE IMMOBILIER

    • 96 Bis Boulevard Leroy
    • 14000 Caen
Pas de visuel

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