A propos de ce bien
Le projet :
- Maison valorisée 545 000 € payée 310 195 € grâce à la vente à terme occupée à vie par le vendeur
- 43% de réduction soit 234 805€ de gain réel dès la signature
Le principe :
- Vous achetez aujourd'hui à prix décoté avec un apport de 184 425 € et des mensualités sans intérêt bancaire de 698,72 € sur 15 ans,
- Le vendeur reste dans le bien sa vie durant ou jusqu'à son départ en maison de retraite,
- À l'issue, vous récupérez la pleine jouissance avec une forte plus-value de 234 805 €
Pour l'investisseur
Aucun aléa financier : prix figé, paiement à terme défini (180 mensualités)
Aucune fiscalité sur les loyers (pas de loyer, pas d'imposition)
Aucune gestion locative : ni locataire, ni impayés
Structure financière
Valeur vénale : 545 000 €
Bouquet HAI : 184 425 €
Mensualités : 698,72 € sur 15 ans
Coût total : 310 195 € ? -43% vs valeur du bien
Monsieur, 70 ans • Taxe foncière : 1 870 €/an
Le bien À Bretteville-sur-Odon, aux portes de Caen. Maison T7 de 146 m² habitables (160 m² au sol) sur 615 m² de terrain. Séjour-salon avec cheminée, véranda chauffée, cuisine équipée, 5 chambres (dont 1 en RDC et 1 avec dressing en mezzanine), 2 salles d'eau, petit salon à l'étage. Sous-sol complet (garage, cave, buanderie, salle de sport). 3 terrasses, pergola, spa, jardin clos et arboré. Triple vitrage, VMC double flux, volets roulants électriques.
Bouquet 184 425 € honoraires inclus (35 425 € TTC) à charge acquéreur. Risques : georisques.gouv.fr.
Annonce sous responsabilité éditoriale d'Eric Salles, mandataire immobilier EI – CCI Paris ADC 7501 2023 000 004 603 – SAS MyFactotum. Mandat 4822.
Bouquet 184 425 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire Expert en Viager - Eric SALLES.
MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI75012020000045472
Commodités
- Maison
- Surface de 146,00 m2
- 7 Pièces
- 4 Chambres
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 254
- Copropriété : non
- DPE : D (222)
- GES : (8)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 184 425 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 184425.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
MYFACTOTUM
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- 128 Rue La Boétie Bat D
- 75008 Paris
- 06.88.64.16.83
- 01.42.59.80.93
- Fiche agence
- Site Web
