A propos de ce bien
CAEN RIVE DROITE- A VENDRE MAISON 7 PIECES AVEC GARAGE
Nouveauté chez POLE IMMOBILIER, Maison année 30 de 7 pièces avec beau jardin clos, située sur le quartier prisé de le Rive Droite de CAEN.
Imaginez-vous dans cette maison lumineuse où le charme d'antan rencontre le confort moderne.
Cette maison des années 30, d'une surface habitable de 150 m², vous ouvre ses portes pour vous offrir un cadre de vie unique et convivial, ce bien est un véritable COUP DE COEUR !
Composée de 7 pièces, cette maison comprent une entrée avec placard, un spacieux séjour-salon traversant et lumineux qui s'ouvre sur un agréable jardin et sa terrasse exposé SUD, une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres dont 2 avec point d'eau, une salle d'eau , 2 WC, cette propriété est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir .
Une cave et un garage offrent des espaces de rangement supplémentaires et des possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Située dans un quartier calme et bien desservi, à proximité immédiate à pieds des commodités: tramway, bus, crèche, écoles, collège, commerces, boulangerie, Polyclinique du Parc, marché du samedi.
Chauffage: Gaz.
DPE : Classe D (190 kWh/m²/an) - GES : classe D (34kh CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 2510€ et 3440€ pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie 2023,
Référence : 2456-AH
Honoraires à la charge de l'acquéreur: 20 000€ TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant, Aurélie Hébert RCAS 90304693600014
Honoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 499 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2510.00 et 3440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller POLE IMMOBILIER : Aurélie Hébert
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Maison
- Construction : 1930
- Surface de 150,00 m2
- Terrain de 194 m2
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Garage
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (190)
- GES : D (34)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 519 000 €.
Honoraires : 4.01% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 499000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
POLE IMMOBILIER
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- 96 Bis Boulevard Leroy
- 14000 Caen
- 02.31.72.90.89
- 02.31.72.90.89
- Fiche agence
- Site Web
