A propos de ce bien
VENTE À TERME OCCUPÉE - INVESTISSEMENT IMMOBILIER AVEC 43 % DE DÉCOTE
Achetez un bien de 545 000 € pour seulement 310 195 €
Opportunité patrimoniale : devenez propriétaire d'une maison valorisée 545 000 € avec un coût total d'acquisition de seulement 310 195 €, soit une décote immédiate de 234 805 €.
Conditions d'acquisition
Bouquet HAI : 184 425 €
Mensualités : 698,72 € pendant 15 ans
Aucun intérêt bancaire
Prix fixé dès la signature
Coût total : 310 195 € (-43 % par rapport à la valeur du bien)
Le vendeur, âgé de 70 ans, conserve l'occupation du logement sa vie durant ou jusqu'à son entrée en établissement spécialisé.
Pourquoi investir ?
? Gain de 234 805 €
? Aucune gestion locative
? Aucun risque d'impayé ou de vacance
? Effort mensuel limité
? Bien entretenu par son propriétaire occupant
? Possibilité de récupérer la pleine jouissance du bien à terme
Le bien
À Bretteville-sur-Odon, aux portes de Caen, maison familiale T7 de 146 m² habitables sur terrain clos de 615 m².
Elle offre un séjour avec cheminée, véranda chauffée, cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau, sous-sol complet avec garage, cave et buanderie.
À l'extérieur : terrasses, pergola, spa et jardin arboré.
Prestations de qualité : triple vitrage, VMC double flux et volets roulants électriques.
Données financières
Valeur vénale : 545 000 €
Bouquet : 184 425 € HAI
Mensualités : 698,72 € sur 180 mois
Coût total : 310 195 €
Taxe foncière : 1 870 €/an
Bouquet 184 425 € honoraires inclus (35 425 € TTC) à charge acquéreur. Risques : georisques.gouv.fr.
Annonce sous responsabilité éditoriale d'Eric Salles, mandataire immobilier EI – CCI Paris ADC 7501 2023 000 004 603 – SAS MyFactotum. Mandat 4822.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2950.00 et 4050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire Expert en Viager - Eric SALLES.
MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI75012020000045472
Commodités
- Maison
- Surface de 146,00 m2
- 7 Pièces
- 4 Chambres
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 254
- Copropriété : non
- DPE : D (222)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 184 425 €.
Honoraires : 0.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 184425.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
MYFACTOTUM
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- 128 Rue La Boétie Bat D
- 75008 Paris
- 06.88.64.16.83
- 01.42.59.80.93
- Fiche agence
- Site Web
