Vente appartement 5 pièces 06800 - Cagnes sur Mer

Réf. : EVR-32901124

Un bien atypique et exceptionnel sur la Côte d'Azur

Situé au 13? et dernier étage d'une résidence de standing avec piscine olympique, cet ensemble immobilier unique réunit deux appartements indépendants situés sur le même palier : un T3 et un T2, offrant une surface totale de 132,60 m².

Un bien rare sur le marché, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire d'exception ou un projet mêlant habitation et indépendance. Ce type de configuration est extrêmement recherché et très rarement disponible.
L'ensemble nécessite un léger rafraîchissement, laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies tout en conservant un potentiel remarquable.

Un accès exclusif à un solarium privatif exceptionnel
L'un des atouts majeurs de ce bien est son accès exclusif à un vaste solarium privatif offrant une vue spectaculaire sur la Méditerranée et les collines environnantes.

Ce véritable espace de vie extérieur comprend :
Une cuisine d'été
Un bar
Une pièce d'eau
De grands espaces de détente et de réception

Un lieu unique pour profiter pleinement du climat azuréen, organiser des soirées entre amis ou simplement admirer les couchers de soleil dans un cadre privilégié.

Un appartement traversant baigné de lumière
Grâce à sa configuration traversante et à son exposition idéale, le bien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Côté séjour et terrasse, vous profiterez d'une magnifique vue mer panoramique allant de Nice jusqu'au Cap d'Antibes.
De l'autre côté, les pièces offrent une superbe vue dégagée sur les montagnes et les collines, apportant calme et sérénité.
Cette double exposition crée une atmosphère particulièrement agréable et donne à l'appartement un caractère unique.


Des volumes généreux et un fort potentiel
L'ensemble propose :
Un vaste séjour lumineux
5 pièces principales
2 chambres (avec possibilité de plus)
3 salles d'eau
3 WC dont deux indépendants
Deux cuisines indépendante aménagée et équipée (dans chacun des appartements)
Une belle hauteur sous plafond de 2,70 m
Le bien dispose également :
De deux places de stationnement intérieures
De caves pour environ 7,70 m²
D'un ascenseur
Du chauffage collectif
De climatisation



Une résidence recherchée avec prestations de qualité
La copropriété est bien entretenue et dispose d'une piscine olympique, un véritable luxe au quotidien.
À proximité immédiate des commerces, restaurants, transports, plages et commodités, l'emplacement permet de profiter pleinement de la douceur de vivre de la Côte d'Azur tout en conservant calme et confort.
Un bien à découvrir absolument


Cet ensemble immobilier ne ressemble à aucun autre. Son caractère atypique, la réunion de deux appartements indépendants, son solarium privatif exclusif et ses vues panoramiques mer et montagne en font une opportunité extrêmement rare.

Un bien unique pour les amateurs de lieux de vie hors du commun.
À voir absolument.Bien immobilier présenté par L'AGENCE PRIVÉE – Votre partenaire pour un investissement réussi.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 340 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie ...