A propos de ce bien
OREA COMMERCES VOUS PRESENTE :
La location d'un magnifique local commercial avec 25 m de linéaire vitrine, situé dans l'hyper centre de Cagnes sur Mer.
Le local comprend une entrée, un accueil avec dégagement, 3 locaux, un local technique, une salle de repas, 7 bureaux indépendants et climatisés, 2 sanitaires, un local de rangement et une pièce avec coffre.
3 places de parkings privatives complètent ce bien ainsi qu'une pièce de stockage / archive d'environ 29 m² (ou garages x2).
- accès PMR
- linéaire vitrine d'angle : 25 m de linéaire
- belle hauteur sous plafond
- climatisé réversible
- stationnement à proximité immédiate pour la clientèle
- baie de brassage
- câblage réseau existant
- tableau électrique avec triphasé
Conditions de prise à bail :
- Bail commercial neuf
- Loyer : 6 000€ / mois
- Provision sur charges : 280€ / mois
- Provision sur taxe foncière : 445€ / mois
- Loyer et accessoires non assujettis à la TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charge
- Honoraires de commercialisation : 30% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur
IDEAL ENSEIGNES, SERVICES, ACTIVITES MEDICALES
TRES BON ETAT GENERAL
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT
PRODUIT RARE ET UNIQUE SUR LE MARCHE
Commodités
- Local commercial
- Surface de 166,00 m2
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du loyer
Loyer 6 280 € par mois, charges comprises.
Dont : 280 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 25 920 € TTC.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LE CEDRE IMMO
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- 4, Rue De L'est
- 68100 MULHOUSE
- 07.69.69.82.30
- 06.13.99.66.02
- Fiche agence
- Site Web
