Vente maison 3 pièces 06800 - Cagnes sur Mer

Réf. : EVR-32561038

Maison individuelle de plain-pied, d'environ 69 m² située dans le quartier du Val de Cagne à Cagnes sur mer.
Située à l'écart de l'agitation urbaine, tout en restant à proximité du centre-ville et de ses commodités (5 mn en voiture).
Le bien, en très bon état général, dispose de la climatisation, de double vitrage et bénéficie d'une exposition sud, la toiture et la fosse septique sont récentes.
Vous profiterez d'un extérieur d'environ 300 m² (559 m² de parcelle) entretenu et idéalement aménagé pour profiter des beaux jours.
Le tout est vendu meublé, pas de travaux à prévoir !
Deux abris de jardin et trois places de stationnement (dont une avec borne de recharge électrique) complètent le bien.
Le logement est économe et profite d'abattement sur la taxe foncière (zone agricole).
Taxe foncière zone agricole 147€/an

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1067.00 et 1443.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Sun Immobilia : Benjamin NAVAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501269906
RCP 501269906