A propos de ce bien
IMMEUBLE DE RAPPORT - CALAIS | 3 LOTS | FORT POTENTIEL
Opportunité rare pour investisseur !
Situé dans un secteur calme de Calais, cet ensemble immobilier composé de 3 appartements (190 m² total) offre un équilibre parfait entre revenus immédiats et potentiel de valorisation immobilière.
Détail de l'immeuble :
RDC (72 m²) – Levier de rentabilité : Actuellement vide, cet appartement de 2 chambres avec cour privative et dépendances attend sa rénovation. Potentiel locatif après travaux : 600 €/mois.
1er ÉTAGE (62 m²) : Appartement 2 chambres avec terrasse et garage. Locataire sérieuse en place. (Loyer : 374,88 € CC).
2ème ÉTAGE (56 m²) : Appartement 2 chambres. Locataires sérieux en place. (Loyer : 486,35 € CC).
Un garage actuellement loué 40€ / mois.
Assainissement Tout à l'égout non conforme.
Electricité apt 2 & 2 refait à neuf.
Couverture neuve.
Son prix ? 173 500 € FAI charge vendeur
Contactez Anne-Lise LAMBIN au 06.65.16.39.04
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 5800.00 et 7900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Espace Immobilier : Anne-Lise LAMBIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 811669035
RCP 62806273.
L'espace Immobilier
Plus de 15 ans d'expérience dans le triangle CALAIS/DUNKERQUE/SAINT-OMER
59 rue du général Leclerc 62370 AUDRUICQ
Commodités
- Immeuble
- Surface de 190,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : E (305)
- GES : D (30)
À propos du prix
Prix : 173 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
L'Espace Immobilier
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- 59 Rue Du Général Lerclerc
- 62370 Audruicq
- 06.65.16.39.04
- 03.21.85.63.06
- Fiche agence
- Site Web
