A propos de ce bien
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui place l'humain et la qualité de service au cœur de chaque projet.
Avec nous, bénéficiez d'une présentation haut de gamme : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter en toute sérénité.
À découvrir : une villa récente de 150 m² environ, nichée sur un terrain plat et clos et paysager de 1 413 m² avec piscine, à deux pas du pittoresque village de Callian.
Les espaces intérieurs :
- Un vaste séjour lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte équipée
- Un cellier / buanderie pratique
- Un salon TV chaleureux
- Une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée
- À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains complètent la partie nuit.
Les extérieurs et annexes
- Piscine récente avec pompe à chaleur et filtration neuves
- Atelier et chalet de rangement offrant de multiples usages
- Terrain plat et clos avec double accès
- 4 places de parking
Le tout dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, proche des commerces, écoles et commodités.
Les + du bien
- Climatisation réversible (PAC air/air 2022) + poêle à bois
- Fenêtres PVC double vitrage et volets
- Entièrement rénovée
- Pas d'amiante (analyses négatives)
Informations pratiques
- Taxe foncière : 1 450 €/an
- Estimation chauffage/énergie : entre 1 790 € et 2 490 € (DPE 2025)
- DPE : Classe D - Conso conventionnelle 25 650 kWhEP/an - Émissions 816 kg CO2/an
- Bien hors copropriété
Prix de vente : 650 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Mathilde MARTIN
RSAC NICE 851 223 610
Commodités
- Maison
- Construction : 2003
- Surface de 150,00 m2
- Terrain de 1 413 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : C (146)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 650 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LES ABRICULTEURS
-
- 12 Rue Des Halles
- 75001 PARIS
- 06.66.13.04.35
- 09.71.00.58.38
- Fiche agence
- Site Web
