Vente maison 4 pièces 42240 - Caloire

Réf. : EVR-32900439

Dans un secteur privilégié entouré de verdure dans les Gorges de la Loire, venez découvrir cette maison individuelle 4 pièces de 90m² avec son jardin arboré et son puits.
La maison est composée d'un hall d'entrée qui dessert une salle de bain, un wc et un agréable espace de vie avec un poêle à bois, la cuisine est équipée et ouverte sur la salle à manger donnant accès sur une grande terrasse , l'étage est composé de 3 chambres mansardées.
En franchissant le seuil de cette maison, vous serez immédiatement saisi par l'atmosphère cosy et accueillant, une maison qui ne demande qu'à être personnalisée , Son exposition traversante apporte de la lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et lumineuse. L'ensemble sur une parcelle de 700m².

Chauffage alimenté par une pompe à chaleur (chaudière de 2023)
La toiture a été refaite en 2020
assainissement individuel avec une micro- station de 2022
les plus: un garage, une buanderie, un atelier et une cave complètent ce bien.
85,4 m2 habitables/ 90m2 utiles
Un audit est en cours

Que vous soyez un couple en quête d'un cocon douillet ou une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, cette maison est idéale.

Ne laissez pas passer l'opportunité de faire de cette maison votre prochain chez-vous. Elle saura vous séduire par son cadre de vie agréable et son beau potentiel.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1960.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller A deux pas : Gérant - Julie TOURNIER
Carte T 42032018000024223
RCP 105708080 .
Contact : Julie TOURNIER
CPI : 4203 2018 000 024 223