Vente appartement 3 pièces 69300 - Caluire et Cuire

Réf. : EVR-25553479

En exclusivité à Cuire le haut, à 5 minutes à pied du métro C, venez découvrir ce lumineux T3 de 53 m2.
Il se situe au 3ème étage d'un immeuble de 1959, avec ascenseur, qui a bénéficié d'une rénovation énergétique totale en 2021 (DPE C).
L'appartement est traversant Est-Ouest et a également une fenêtre côté Nord dans la salle de bains.
Un petit couloir central dessert la cuisine équipée et une chambre (Ouest), le séjour donnant sur le balcon et une chambre (Est).
La luminosité est très agréable, la vue est complètement dégagée côté séjour et on entend les petits oiseaux grâce aux espaces verts de la copropriété.
Les deux chambres mesurent 10,3 et 10 m2, avec placards intégrés.
La salle de bains est bien configurée et bénéficie de la lumière naturelle; les Wc sont séparés.
Une cave d'environ 4 m2 complète le lot.

La copropriété comporte 48 lots principaux d'habitation; il n'y a aucun procédure à son encontre.
Charges annuelles de copropriété 1245 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 810.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/objectifachat/144/XGpLs/honoraires_500euros.net.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Carte pro. CPI 69012015000001230