Vente appartement 3 pièces 69300 - Caluire et Cuire

Réf. : EVR-30949308

Exclusivité l'agence immobilière Bmi COTRIMO vous propose à CALUIRE ET CUIRE 69300 cet agréable et lumineux appartement T3 de 60m² situé dans une résidence arborée avec contrôles d'accès bien entretenue et familiale proche toutes commodités écoles parc commerces ligne Tcl proche du centre de Caluire et Cuire.
Traversant Nord/Sud, idéalement placé et lumineux de par ses expositions, il devrait vous ravir une fois rafraîchi et rénové !
D'une surface utile de 59,95m² dont 57.99m² loi Carrez avec en plus une loggia fermée attenante à la cuisine de 1,96m²)
Il se compose d'un hall d'entrée avec placard desservant un séjour ,
cuisine séparée aménagé avec son cellier indépendant, 2 chambres, dégagement, salle de bains et Wc séparés ainsi qu'une loggia.
Changement des fenêtres en doubles vitrage chassie PVC réalisé récemment.
Chauffage collectif
Provisions sur charges : 248euros/mois incluant l'eau chaude et l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes, espaces verts, fonds Alur travaux.
Pas de procédure en cours
Copropriété de 68 lots dont 46 lots d'habitation
Consommation conventionnelle : 246kWh ep/m²/an -Classe E
Estimation des émissions : 53kg eqCO2/m²/an -Classe E
Estimation des coûts annuels : entre 1150euros et 1600euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Méthode : 3CL-DPE 2021. N° ADEME :
Honoraires d'agence à charge vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Gaëlle SCHMIT Agent Commerciale
RSAC 978 779 627
CPI 6901 2025 000 000 018

Gaelle SCHMIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 779 627 - LYON.