A propos de ce bien
RÉSIDENCE AVEC PISCINE ET TENNIS // AU CALME // TRAVERSANT
L'agence Catanéo Transaction vous propose ce bel appartement de 92,89m2 loi carrez dans une copropriété calme et prisé avec terrain de jeux, de tennis et piscine.
Caractéristiques Principales :
- Superficie totale : 92,89m2
- Place de parking en supplément.
- Stationnement dans la copropriété
- Terrasse
- 3ème étage sur 6 avec ascenseur
- Cave
- Traversant
- Piscine, tennis et jardin
Description :
- Une entrée avec un grand placard
- WC séparés
- Salle de bains spacieuse
- Salle de douche
- Buanderie
- Deux chambres
- Une cuisine séparée, aménagée, spacieuse avec un cellier
- Un séjour/salle à manger avec accès à la terrasse d'environ 10m2 (vue sur la verdure et au calme)
- Parking en sus
- Cave
- Possibilité de faire une troisième chambre dans le séjour.
Autres Atouts :
- Climatisation autorisée
- Copropriété calme et sécurisée
- Majoritairement des propriétaires occupants
- Grand jardin dans la copropriété avec terrain de jeux, tennis et piscine
- Un gardien
- Proximité avec les bus (33, 38 et 9), proche de Lyon et des commerces et écoles.
- Étage avec ascenseur
- Traversant Est/Ouest : lumineux
- Double vitrage
- Bon DPE
- Aucun travaux à prévoir dans la copropriété (façade et isolation par l'extérieur récentes)
L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement.
Localisation : Emplacement idéal, tout est portée de main.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (***).
Voir les barèmes des honoraires
https://cataneo-investissement-immobilier.fr/nos-tarifs/
Commodités
- Appartement
- Construction : 1978
- Surface de 92,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Etage : 3
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 2 037 € par an
- DPE : D (248)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 360 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 150 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 211 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
NEOLOC
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- 21 Place Carnot
- 69002 LYON
- 04.78.92.11.06
- 04.78.92.11.06
- Fiche agence
- Site Web
