A propos de ce bien
Réf.
: 10 097 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE
CALUIRE & CUIRE (69)
Bien situé, proche de la Croix-Rousse et de l’Infirmerie protestante, dans une petite copropriété qualitative construite en 1984, un APPARTEMENT traversant de 3/4 PIECES avec TERRASSE, lumineux et très correctement aménagé au 2ème étage (sur 3) avec ascenseur, parfaitement entretenu, avec toutes commodités (bus et métro à proximité). Vous disposerez de :
• Un hall d’entrée avec dressing et 2 dégagements
• Un séjour double avec 2 larges baies vitrées au sud
• Une cuisine équipée avec un cellier chauffé
• Deux grandes chambres avec placards
• Une salle de bains
• Un WC suspendu, carrelé toute hauteur.
Sols : carrelages clairs, parquet chêne et parquet flottant.
Surface habitable : 84,72 m² + TERRASSE 13 m²
Chauffage électrique + 1 cellule climatisation réversible.
Eau chaude par cumulus.
•
CAVE saine au sous-sol.
•
GRAND GARAGE avec portail en largeur 3 m.
N.B. : Terrasse Sud ombragée, aucun vis-à-vis, double-vitrage, radiateurs à accumulation Aterno. Immeuble équipé Fibre, façades propres. Local à vélos en sous-sol.
COMPTANT : 245 000 euros HAI sans rente
OCCUPE 1 tête : 78 ans (D)
Valeur vénale : 400 000 euros
T.F. : 1 619 euros / an dont 191 euros OM
Charges : 140 euros/mois dont 94 euros locatives
RCP du 10/09/1984 – Nombre total de lots : 95 dont 34 principaux
Commodités
- Appartement
- Construction : 1984
- Surface de 84,70 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 2
- Ascenseur
- Garage
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : C (151)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 400 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Etude Lodel - Nice
-
- 62 Rue Gioffredo
- 06000 Nice
- 04.93.80.75.24
- 04.93.80.75.24
- Fiche agence
- Site Web
