A propos de ce bien
Votre agence Nestenn Croix-Rousse vous propose en exclusivité ce superbe appartement T2 bis en duplex de 58 m² (48,5 m² Carrez), situé au 2ème et dernier étage d'une charmante maison de ville à Caluire-et-Cuire, dans un environnement résidentiel.
Entièrement rénové, ce bien offre un mélange réussi de charme et de modernité, avec de beaux volumes et une très belle luminosité.
Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne, d'une chambre séparée, d'une mezzanine aménagée pouvant servir de seconde chambre ou de bureau, ainsi que d'une salle d'eau élégante avec WC.
La belle hauteur sous plafond, les prestations récentes et la position en dernier étage en font un bien agréable à vivre et prêt à habiter.
Situé dans une petite copropriété bien entretenue, l'appartement représente une opportunité idéale pour un investisseur ou un premier achat, sans travaux à prévoir.
Son charme, sa rénovation soignée et sa situation proche du métro Cuire et de la voie verte font de ce duplex un bien rare sur le secteur.
Ce bien est vendu loué avec un bail meublé prenant fin en AOUT 2026.
N'attendez plus, contactez-nous vite pour le visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le quartier : Caluire-et-Cuire
Située aux portes de Lyon, Caluire-et-Cuire est l'une des communes les plus recherchées de la métropole, appréciée pour son cadre de vie verdoyant, ses commerces, ses écoles et sa proximité immédiate de la Croix-Rousse.
Le secteur bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun, aux axes principaux et aux sentiers piétons comme la voie verte, offrant un mode de vie pratique et agréable.
En résumé, Caluire combine sérénité, confort et accessibilité, à seulement quelques minutes du centre de Lyon.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1920
- Surface de 58,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Etage : 2
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 269 € par an
- DPE : C (166)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 229 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 7 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 360 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
SOLVIMO LYON4
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- 17 Rue De Belfort
- 69004 LYON
- 04.82.53.35.09
- 04.82.53.35.09
- Fiche agence
- Site Web
