A propos de ce bien
Situé à Caluire, au 5ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 125m² avec terrasse entièrement rénové en 2017 offre une vue imprenable sur le Rhône et le parc de la tête d'or.
Les espaces intérieurs ont fait l'objet d'une rénovation soignée, valorisant la luminosité et la fluidité de circulation. Le séjour bénéficie de grandes ouvertures apportant une belle clarté tout au long de la journée. La cuisine ouverte favorise une atmosphère conviviale tandis que le bureau, positionné derrière une verrière, crée un espace de travail distinct sans rompre la perspective.
Côté nuit, les trois chambres, généreusement dimensionnées, offrent des volumes agréables, et se partage une vaste salle de bains avec baignoire et douche.
La terrasse s'ouvre sur un panorama dégagé mêlant la vue sur le Rhône et le parc de la Tête d'Or. Cette position privilégiée permet de profiter d'un cadre naturel recherché tout en restant proche des commodités et des mobilités urbaines.
La rénovation, les volumes et la vue exceptionnelle sont incontestablement les atouts majeurs de ce bien d'exception.
Bien soumis au statut de la copropriété : 30 lots
Charges annuelles : 4800 euros
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1000euros et 1500euros
Contact - Loic : 07 61 09 19 75
Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1958
- Surface de 125,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- Etage : 5
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 2 700 € par an
- DPE : D (152)
- GES : D (22)
À propos du prix
Prix : 570 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 30 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 4 800 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACES ATYPIQUES LYON
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- 11 Quai Général Sarrail
- 69006 LYON
- 04.78.94.51.15
- 04.78.94.51.15
- Fiche agence
- Site Web
