A propos de ce bien
CALUIRE - T2 Lumineux et Spacieux en dernier étage avec Balcon !
Envie de calme et de clarté ? Situé au 7ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, ce charmant T2 de 48 m² est une véritable pépite de luminosité. Proximité immédiate des commerces et des transports en communs, il offre un cadre de vie pratique et agréable.
On aime :
Vivre au sommet : Aucun voisin au-dessus de vous ! Profitez d'un calme absolu et d'une vue dégagée depuis votre balcon de 4 m².
Espaces de vie baignés de lumière : Un séjour spacieux de 18 m² lumineux grâce à ses grandes ouvertures, complété par une cuisine indépendante aménagée. Un dressing fermé à l'entrée.
Côté nuit : Une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés.
Le confort au quotidien : L'exposition Nord-Ouest garantit une lumière douce en fin de journée.
Le bien est complété par une cave de 4,50 m², idéale pour le stockage.
Chauffage collectif inclus pour un hiver en toute sérénité.
Un appartement en bon état, prêt à être personnalisé pour devenir votre futur cocon.
Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir votre futur 'chez-vous' !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence : JR-9433
Justine ROCHON
[email protected]
06/50/47/64/96
RSAC : 792220741 / EI
Dans une copropriété de 277 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 717.00 et 972.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Justine ROCHON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Construction : 1974
- Surface de 47,70 m2
- Séjour : 18 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 7
- Etage : 7
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 177 € par mois
- DPE : E (261)
- GES : E (55)
À propos du prix
Honoraires : 5.07% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 157040.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 277 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS
-
- 57 Pl. De La République
- 69002 Lyon
- 06.50.47.64.96
- 04.82.53.99.88
- Fiche agence
- Site Web
