A propos de ce bien
Dernier étage – Terrasse 100 m² – Parc boisé classé en bord de Saône
Situé au coeur d'un parc boisé classé en bord de Saône, dans une résidence de grand standing à l'entrée majestueuse, découvrez cet appartement rare de 131,63 m² occupant l'intégralité du dernier étage.
Seul sur son palier, il bénéficie d'un ascenseur privatif avec accès direct à l'intérieur du bien, garantissant discrétion et sécurité.
Un espace de vie remarquable
Le séjour de 52 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées toute hauteur, s'ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 100 m², sans vis-à-vis et exposée Sud-Est.
Un véritable prolongement extérieur offrant calme et immersion dans la nature.
CONFIGURATION & POTENTIEL
Actuellement agencé en T4/5 avec deux chambres spacieuses, l'appartement permet la création de trois à quatre chambres selon vos besoins, tout en conservant de beaux volumes de réception.
Prestations
• Pièce de vie de 52 m2 baignée de lumières
• Cuisine indépendante donnant directement sur la terrasse.
• Ascenseur privatif
• Menuiseries aluminium double vitrage
• Normes PMR
• Cave de 9,22 m²
• Garage double intérieurs sécurisés en SUS
• 1 place extérieure
Résidence sécurisée avec ascenseur.
À proximité des écoles, des transports et des axes principaux, tout en bénéficiant d'un environnement naturel préservé.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une clientèle recherchant calme, discrétion et qualité de vie.
? Raphaël Deflache – Pietrapolis Lyon
06 09 01 17 21
[email protected]
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Raphaël DEFLACHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Construction : 1991
- Surface de 131,60 m2
- Séjour : 52 m2
- 5 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 4
- Ascenseur
- Garage : 2
- Parking
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 450 € par mois
- DPE : D (230)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 590 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 30 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Pietrapolis Chalon-Sur-Saône
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- 14 Quai Victor Augagneur
- 69003 Lyon
- 06.09.01.17.21
- 04.72.85.32.00
- Fiche agence
- Site Web
