A propos de ce bien
Votre agence Nestenn Croix-Rousse vous propose en exclusivité ce superbe appartement de 90 m², situé à Caluire-et-Cuire, à deux pas du secteur prisé de Vassieux , au coeur d'une copropriété verdoyante avec terrain de tennis, parc, stationnement collectif, particulièrement recherchée pour sa qualité de vie.
Entièrement rénové récemment, cet appartement traversant séduit immédiatement par sa luminosité remarquable et ses volumes généreux. La pièce de vie de près de 50 m² constitue un véritable espace central, baigné de lumière, prolongé par un grand balcon carré, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
La cuisine spacieuse, équipée et aménagée, s'intègre parfaitement à l'ensemble et participe au confort quotidien. L'espace nuit propose deux grandes chambres, calmes et agréables, ainsi que de nombreux rangements parfaitement optimisés.
Les huisseries remplacées en 2022 apportent un excellent confort thermique et acoustique. Le bien est raccordé au chauffage urbain, gage d'efficacité énergétique. Une cave complète ce bien.
La résidence, arborée et parfaitement entretenue, a bénéficié d'un ravalement de façade il y a moins de 5 ans, offrant une réelle tranquillité pour les années à venir.
Son agencement traversant, sa rénovation soignée, sa luminosité omniprésente et son environnement privilégié font de cet appartement un bien particulièrement attractif sur le secteur.
N'attendez plus, contactez-nous vite pour le visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le secteur ? Caluire-et-Cuire
À la limite de Vassieux, ce secteur est apprécié pour son équilibre parfait entre cadre résidentiel, verdure et vie pratique. Commerces, écoles, transports et équipements sportifs sont accessibles à pied, dans un environnement aéré, calme et familial, à seulement quelques minutes de Lyon.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1970
- Surface de 90,00 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 3
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 750 € par an
- DPE : C (156)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix : 415 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 282 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 900 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
SOLVIMO LYON4
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- 17 Rue De Belfort
- 69004 LYON
- 04.82.53.35.09
- 04.82.53.35.09
- Fiche agence
- Site Web
