A propos de ce bien
Votre agence Nestenn Croix Rousse et Caluire vous propose ce magnifique appartement T3 traversant entièrement rénové, situé au 3ème étage d'une résidence parfaitement entretenue , offrant un cadre paisible et verdoyant.
Idéalement placé à seulement 7 minutes à pied du métro Cuire, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les transports et la voie verte.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la cuisine ouverte, aménagée et équipée, complétée par un espace buanderie.
Le séjour salle à manger et très lumineux de près de 28 m², doté d'une vue dégagée, constitue un espace convivial parfait pour vos moments de détente ou de réception.
L'espace nuit propose deux chambres confortables avec rangements intégrés possibilité d'en crée une 3ème, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi que des toilettes séparées.
La rénovation de qualité est sous garantie décennale, vous assurant tranquillité et sérénité.
Une cave vient compléter ce bien.
Ce logement rare allie luminosité, calme et convivialité, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le quartier : Caluire-et-Cuire
Située aux portes de Lyon, Caluire-et-Cuire est l'une des communes les plus recherchées de la métropole, appréciée pour son cadre de vie verdoyant, ses commerces, ses écoles et sa proximité immédiate de la Croix-Rousse.
Le secteur bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun, aux axes principaux et aux sentiers piétons comme la voie verte, offrant un mode de vie pratique et agréable.
En résumé, Caluire combine sérénité, confort et accessibilité, à seulement quelques minutes du centre de Lyon.
NATACHA LAUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910429265 - Lyon.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1965
- Surface de 63,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Etage : 3
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 038 € par an
- DPE : D (245)
- GES : D (43)
À propos du prix
Prix : 229 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 112 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 800 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
SOLVIMO LYON4
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- 17 Rue De Belfort
- 69004 LYON
- 04.82.53.35.09
- 04.82.53.35.09
- Fiche agence
- Site Web
