Vente appartement 4 pièces 69300 - Caluire et Cuire

Réf. : EVR-32827183

Située à Caluire à proximité immédiate de la Croix-Rousse.
Niché au dernier étage d'un petit immeuble contemporain, ce penthouse de 102 m² se distingue par ses deux terrasses totalisant presque 150m², offrant une vue imprenable sur lyon,.

À l'intérieur, l'entrée, agrémentée de rangements sur mesure et de la luminosité d'une verrière, mène à une spacieuse pièce de vie.
La luxueuse cuisine équipée Bernollin, dotée d'un îlot dinatoire, s'ouvre sur la salle à manger et le salon qui se prolongent en une première terrasse de près de 56m², parfaite pour des moments conviviaux autour d'un barbecue.
Un local technique et des toilettes suspendues individuelles prennent place dans un corridor qui mène à la partie nuit, où se déclinent deux chambres avec placards intégrés, se partageant une salle d'eau à double vasques.
La suite parentale, quant à elle, dispose d'un rangement mural, d'un double dressing, d'une salle d'eau privative et d'un accès privilégié à la terrasse.
Des toilettes indépendantes en second lieu agrémentent la chambre parentale.

L'extérieur est tout aussi attrayant, avec un accès par escaliers à une seconde terrasse en rooftop de 91m².
Cet espace bien être, est prédisposé pour accueillir un jacuzzi (1000kg/m²), permettant de profiter d'une vue plongeante sur les lyon et les jardins environnants, sans vis-à-vis.

Un large garage double cote à cote en sous-sol assure un stationnement sécurisé de deux voitures ainsi qu'un recoin pour les vélos, quand la copropriété offre la jouissance de deux locaux à vélo également.

Conforme aux normes RT2012 et livré en 2024, ce bien récent est équipé d'une pompe à chaleur avec Airzone pour une qualité de vie en toutes saisons.
Le DPE A témoigne de ses excellentes performances énergétiques, faisant de cet espace un lieu de vie unique et agréable, alliant confort moderne et tranquillité.

Situé dans un secteur calme, à proximité de la croix-rousse et du métro C, ce bien promet un délicieux confort de vie citadin.

Bien soumis au statut de la copropriété :
133 lots, dont 65 lots d'habitations, 5 bâtiments

CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A
'Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 567euros et 767euros par an'


Contact : Loïc - 07 61 09 19 75

Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.