Vente appartement 3 pièces 69300 - Caluire et Cuire

Réf. : EVR-32942282

69300 - CALUIRE-ET-CUIRE - FOND ROSE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 56 M² CARREZ (60 M² AU SOL) - ANCIEN COUVENT RÉNOVÉ AU CŒUR D'UN PARC PRIVÉ

Loup WEISMAN, Efficity Immobilier, est heureux de vous présenter en exclusivité cet appartement de 56 m² Carrez (60 m² au sol), situé chemin de Fond Rose, dans un ancien couvent de caractère entièrement réhabilité en 2017.

Cette adresse rare offre un cadre de vie privilégié, au sein d'un parc privé arboré, dans un environnement particulièrement calme tout en restant proche des commodités. Commerces de proximité (Vival, boulangerie, tabac), écoles maternelle et primaire accessibles à pied en quelques minutes, lycée à proximité et ligne de bus permettant de rejoindre le centre de Lyon en environ 25 minutes.

Dès l'entrée dans la copropriété, le charme opère : façades remarquables, montée d'escalier de caractère, carreaux de ciment d'origine préservés dans les parties communes. Un lieu chargé d'histoire, rénové avec soin.

Situé au 2e étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un calme absolu et d'une belle luminosité. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 23 m², de deux chambres de 12 m² et 11 m², ainsi que d'une salle de bain moderne.

Les prestations allient confort contemporain et cachet de l'ancien, avec notamment le parquet d'origine conservé, participant pleinement à l'atmosphère chaleureuse du lieu.

Une place de stationnement privative, vendue obligatoirement avec l'appartement, complète le bien pour un montant de 15 000 € en sus du prix de vente.

Un bien rare, offrant un équilibre particulièrement recherché entre charme de l'ancien, nature et proximité de Lyon.

Charges de copropriété : 398 € / trimestre.
Taxe foncière : 1 098 €.
DPE : C.

Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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