A propos de ce bien
Opportunité rare - Studio 12 m² à fort potentiel - Caluire-et-Cuire - Proximité secteur Tête d'Or / La Doua
Situé Chemin Boutary à Caluire-et-Cuire, dans un environnement calme et verdoyant aux portes de Lyon, ce studio d'environ 12 m², libre de toute occupation, représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur particulièrement recherché, à proximité du Parc de la Tête d'Or, du campus de La Doua, des commerces et des transports.
Au sein d'une résidence sécurisée avec concierge, accessible par badges et digicodes (portail et entrée), le bien bénéficie d'un cadre privilégié au cœur d'un parc arboré. Un garage à vélos sécurisé est également à disposition des résidents.
Description du bien
oPièce lumineuse
oEspace avec installation prévue pour kitchenette
oSalle d'eau avec douche et lavabo
oWC communs sur le palier (2 WC pour 3 à 4 occupants)
Le remplacement de la fenêtre permettrait un passage du DPE en classe E, constituant un atout supplémentaire pour la valorisation du bien et sa mise en location.
Informations
oLibre de toute occupation
oPotentiel locatif estimé à 500 €/mois
oCharges de copropriété : 98 €/mois (eau et chauffage inclus)
oTaxe foncière : 240 €/an
Emplacement recherché
oÀ environ 1 km du Parc de la Tête d'Or
oProximité immédiate du campus de La Doua
oBus à 200 mètres
oCommerces à proximité
Les atouts
Secteur recherché de Caluire-et-Cuire
Proximité Tête d'Or et La Doua
Résidence sécurisée avec concierge
Cadre calme et arboré
Studio libre de toute occupation
Potentiel locatif attractif
Possibilité d'amélioration du DPE
Une opportunité rare pour investir dans un secteur dynamique et recherché, bénéficiant d'une forte demande locative aux portes de Lyon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alain Besson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°535219539.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 1952
- Surface de 11,00 m2
- 1 Pièce
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : F (499)
- GES : C (15)
À propos du prix
Prix : 74 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 104 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 176 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
-
- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.13.81.88.30
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
