Vente appartement 2 pièces 69300 - Caluire et Cuire

Réf. : EVR-32945630

Votre agence Nestenn vous propose en exclusivité ce superbe loft de 53 m², parfaitement agencé, situé au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété à taille humaine dont la toiture a été récemment refaite et la façade ravalée.

Idéalement situé quai Clemenceau, face à l'Île Barbe, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, verdoyant et paisible, au bord de la Saône, tout en restant parfaitement connecté au centre de Lyon.

Dès l'entrée, vous découvrirez une chambre en alcôve particulièrement confortable, bénéficiant d'une ouverture sur la cour intérieure de l'immeuble, permettant une aération naturelle dans un calme absolu. Une salle d'eau avec WC complète cet espace.

La visite se poursuit par une magnifique pièce de vie de plus de 34 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Véritable coeur de l'appartement, cet espace séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité, son cachet et surtout sa vue totalement dégagée sur la Saône et l'Île Barbe. Depuis votre salon, vous profiterez chaque jour d'un tableau vivant dont les couleurs et les reflets évoluent au fil des saisons, offrant un cadre de vie rare et apaisant.

À seulement quelques pas de l'immeuble, la passerelle de l'Île Barbe vous permet d'accéder facilement aux commerces de proximité, dont une boulangerie particulièrement appréciée des habitants du quartier.

Côté transports, l'arrêt de bus Île Barbe se situe à seulement 50 mètres et permet de rejoindre rapidement Vaise ou la Presqu'île en une vingtaine de minutes.

Le charme du loft, la générosité de la pièce de vie, la vue exceptionnelle sur la Saône et l'Île Barbe, l'environnement naturel préservé ainsi que les importants travaux déjà réalisés au sein de la copropriété font de ce bien une opportunité rare sur le secteur.

Un appartement coup de coeur pour les amateurs de lieux de vie atypiques et d'environnements privilégiés.

N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

urplombant Lyon entre le RHÔNE et la SAÔNE, traversé par le VOIR VERTE et avec ses 44 000 habitants, vous aurez reconnu la commune de CALUIRE-ET-CUIRE.

Sixième ville de la métropole de Lyon en nombre d'habitants, elle est issue de la réunion de Caluire et de Cuire (quartier lui-même issu de la scission de CUIRE-LA-CROIX-ROUSSE), à la fin du XVIIIè siècle. Egalement connue pour l'arrestation de JEAN MOULIN, le 21 juin 1943, dans la maison du DOCTEUR DUGOUJON située dans le centre de la commune, ainsi que pour être la ville natale du poète oulipien JACQUES ROUBAUD.

On peut y trouver n'importe quel style de quartier, collé à LYON avec les secteurs de CUIRE-LE-HAUT et des MARGNOLLES/BISSARDON, à deux pas de la tête d'Or à SAINT-CLAIR, une ambiance village à CUIRE-LE-BAS et au BOURG DE CALUIRE, une superbe vue à MONTESSUY ou même profiter de zones pavillonnaires à VASSIEUX ? CREPIEUX ou au VERNAY.

Vous y trouverez toutes les commodités, bars, restaurants et transports avec la ligne de METRO C (HOTEL-DE-VILLE, CROIX-ROUSSE, HENON, CUIRE), les BUS 9, 70, 77, 33, 38, C1, C2, C13, S5 et ZI4, l'hôpital de la croix rousse à la frontière de la CROIX-ROUSSE.