Vente appartement 4 pièces 69300 - Caluire et Cuire

Réf. : EVR-33066471

Une vue sur la Saône comme un tableau vivant
Certaines adresses possèdent cette rare capacité à offrir un véritable art de vivre. Le 78 Quai Clemenceau fait incontestablement partie de celles-ci.
Au sein d'une résidence discrète et recherchée, cet élégant appartement familial de près de 80 m² bénéficie d'un emplacement privilégié face à la Saône, offrant au quotidien un panorama apaisant où l'eau, la lumière et la nature composent un décor en perpétuel mouvement.
Dès l'entrée, les volumes se révèlent avec harmonie. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse qui devient naturellement le prolongement de l'espace de vie. Véritable balcon sur la rivière, elle invite aussi bien aux petits-déjeuners ensoleillés qu'aux soirées contemplatives face aux reflets de la Saône.
L'appartement propose trois chambres confortables, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un espace de télétravail dans un environnement calme et inspirant.
Au-delà de ses qualités intrinsèques, c'est avant tout une adresse qui séduit. À quelques minutes seulement du centre de Lyon, vous profitez ici d'un cadre résidentiel privilégié, proche des commerces, des établissements scolaires réputés et des principaux axes de communication.
Une place de stationnement privative complète ce bien.
Ce que nous aimons particulièrement
• La vue dégagée sur la Saône, rare et recherchée
• La terrasse offrant un véritable espace de vie extérieur
• La luminosité omniprésente
• Les trois chambres, idéales pour une vie de famille
• L'équilibre parfait entre nature et proximité du centre de Lyon
• Une adresse emblématique de Caluire-et-Cuire
Un bien élégant et lumineux destiné aux acquéreurs en quête d'un environnement privilégié aux portes de Lyon.
Le vrai luxe, c'est la discrétion.
De La Maison Immobilier
L'humain au coeur de l'immobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 442 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 981842172