Vente appartement 3 pièces 69300 - Caluire et Cuire

Réf. : EVR-33084599

69300 - CALUIRE ET CUIRE - SECTEUR CUIRE - APPARTEMENT T3 - DERNIER ETAGE - VUE DEGAGEE - 2 CHAMBRES - BALCON - TRAVERSANT - AU CALME - SANS TRAVAUX - CAVE

Loïc FERNANDEZ et Efficity, sont ravis de vous présenter ce magnifique appartement T3 situé au 30 rue Nuzilly, dans un secteur très recherché de Cuire, à proximité immédiate du métro, découvrez ce bel appartement de 64m2, situé au 7ème et dernier étage d'une résidence ayant bénéficié d'un ravalement de façade avec isolation thermique récent.
Ce superbe appartement se trouve au sein d'une copropriété bien entretenu et végétalisé au 7ème étage sur 7 avec ascenseur.
En très bon état et nécessitant aucuns travaux, cet appartement lumineux offre une pièce de vie avec balcon, une cuisine séparée, de deux belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

COTE RESIDENCE :
- Ravalement avec isolation par l'extérieur réalisé en 2023
- Place de stationnement libre dans la copropriété
- Cave privative de 5m2

COTE APPARTEMENT :
- Balcon de 4m2
- Huisseries double vitrage
- Volet roulant
- Parquet dans les chambres et salon
- Pièce de vie de 26m2

COTE FINANCE :
- DPE en D, garantissant confort thermique et économies d'énergie.
- Taxe foncière : 622euros/an
- Charges :135€/mois (eau froide, entretien des parties commune, ascenseur, et des espaces verts)
- Aucun travaux à prévoir

COTE PRATIQUE :
-A 400m de la station de métro Cuire
-Proche Clinique de l'infirmerie Protestante de LYON et de L'Hôpital de la Croix Rousse.
-L'école public Jean Jaurès et école privée les Chartreux Saint-Romain

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter du LUNDI AU DIMANCHE par téléphone au 06.71.73.76.66 ou par mail [email protected].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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