Vente appartement 3 pièces 69300 - Caluire et Cuire

Réf. : EVR-33112886

Votre agence Nestenn Croix-Rousse vous propose en exclusivité ce superbe appartement T3 de 91 m² Carrez, situé au 8? et dernier étage avec ascenseur de la résidence recherchée Chantoiseau Beauvoir, à Caluire-et-Cuire.

Entièrement rénové en 2017 avec des prestations soignées, ce bien offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou des acquéreurs en quête d'un appartement parfaitement entretenu. Grâce à sa double exposition Nord-Est / Sud-Ouest, il bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée et de vues panoramiques dégagées sur les Alpes, Lyon, la Cité Internationale et les tours lyonnaises.

Il se compose d'un hall d'entrée avec verrière, d'un vaste séjour de plus de 33 m², d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec cellier attenant, de deux chambres climatisées avec rangements intégrés, d'une salle de bains avec baignoire, ainsi que d'un WC indépendant.

Deux grandes baies vitrées prolongent le séjour vers une loggia fermée d'environ 12 m², aménagée en double espace bureau sur mesure offrant une vue exceptionnelle sur les Alpes. La cuisine ainsi que la chambre parentale bénéficient d'un accès à un agréable balcon exposé Sud-Ouest, tandis que la seconde chambre dispose d'une seconde loggia fermée pouvant être utilisée comme espace bureau, salle de jeux ou rangement. La surface utile est de 108m2 grâce aux deux loggias.

L'appartement bénéficie de prestations de qualité avec une climatisation réversible tri-split, des volets et stores motorisés, un système domotique, un câblage RJ45, une porte blindée, un visiophone, du double vitrage ainsi que du chauffage urbain collectif.

Le séjour, anciennement configuré en salon et salle à manger, offre également la possibilité de recréer facilement une troisième chambre, permettant ainsi de transformer le bien en T4 selon vos besoins.

Une cave complète ce bien. Le stationnement est libre au sein de la résidence fermée et sécurisée, qui dispose également d'un gardien, d'un parc arboré de près de 5 hectares, de courts de tennis, d'aires de jeux et d'un local à vélos.

Son dernier étage, sa rénovation de qualité, sa vue exceptionnelle, sa luminosité et son environnement privilégié font de cet appartement un bien rare sur le secteur.

N'attendez plus, contactez-nous vite pour le visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier ? Chantoiseau Beauvoir

Le secteur Chantoiseau Beauvoir est particulièrement apprécié pour son environnement résidentiel, ses nombreux espaces verts et sa proximité immédiate avec Lyon. La résidence bénéficie d'un vaste parc arboré, tout en offrant un accès rapide aux transports en commun, aux écoles, aux commerces ainsi qu'aux grands axes. À seulement quelques minutes du Parc de la Tête d'Or, des berges du Rhône et du périphérique, ce quartier offre un cadre de vie recherché, alliant nature, praticité et qualité de vie.