A propos de ce bien
Caluire – Rue Pierre Brunier | T3 traversant de 68 m² avec ascenseur, 2 balcons et beau potentiel !
Situé rue Pierre Brunier à Caluire, au sein d'une copropriété particulièrement bien entretenue, sécurisée et entièrement close, avec de beaux espaces verts, découvrez ce T3 traversant de 68 m² situé au 5? étage avec ascenseur.
L'appartement bénéficie d'une agréable luminosité grâce à sa configuration traversante et dispose de deux balcons, offrant un véritable espace extérieur de chaque côté du logement.
Cet appartement offre un fort potentiel et séduira les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui explique son prix particulièrement attractif et représente une belle opportunité pour valoriser le bien selon vos envies.
Il est vendu avec une cave. Un garage fermé est également disponible en supplément au prix de 15 000 €, pour un confort de stationnement appréciable.
Idéalement situé, à proximité des commerces, des transports et de l'ensemble des commodités, il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial.
Les + du bien :
* Appartement traversant avec deux balcons, offrant une belle luminosité.
* DPE classé C, un véritable atout pour votre confort et votre budget énergétique.
* Huisseries récentes en double vitrage.
*Copropriété sécurisée, parfaitement entretenue, avec jardin et espaces verts.
* Cave incluse et garage en sus à 15 000 €.
Une belle opportunité à découvrir rapidement !
Contactez Dorothée Da Silva, 07 69 89 90 98 / [email protected]
pour venir le visiter sans tarder !
RSAC 885 386 318 EI Lyon
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 084 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 760.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Dorothée DA SILVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 885 386 318
Commodités
- Appartement
- Construction : 1968
- Surface de 68,00 m2
- Séjour : 20 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Etage : 5
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 173 € par mois
- DPE : C (146)
- GES : C (15)
À propos du prix
Prix : 215 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 60 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 084 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS
-
- 57 Pl. De La République
- 69002 Lyon
- 07.69.89.90.98
- 04.82.53.99.88
- Fiche agence
- Site Web
