Vente appartement 3 pièces 69300 - Caluire et Cuire

Réf. : EVR-33238806

L'agence Liberkeys vous propose en exclusivité à quelques minutes de la Croix-Rousse, au 1er étage d'une petite copropriété, ce superbe et lumineux appartement traversant de 51,83 m² Carrez (54 m² habitables), entièrement rénové avec goût.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau contemporaine avec fenêtre et d'un WC indépendant.

Atouts majeurs:
o Appartement entièrement refait à neuf
o Prestations de qualité
o Agencement sans perte de place
o Traversant
o Très lumineux
o Vue dégagée sur la vrdure
o DPE C
o Petite copropriété de 2 étages
o Faibles charges de copropriété : 63 €/mois
o Cave privative
o Chauffage individuel au gaz

Les plus qui font la différence
o Cuisine contemporaine ultra équipée avec électroménager de qualité
o Double vitrage intégral
o Volets roulants électriques
o Très bon confort thermique et énergétique
o Aucun travaux à prévoir
o Possibilité d'acquérir le 2 pièces voisin pour créer un grand appartement familial de 5 pièces

Un emplacement recherché , résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie, tout en restant à proximité immédiate de la Croix-Rousse.

Vous profiterez des commerces de proximité, des écoles ainsi que d'un accès rapide aux transports en commun permettant de rejoindre facilement le centre de Lyon, la Presqu'île et le Parc de la Tête D'or.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Taxe foncière : 453 € par an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère Sylvie Sellem, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 479 821 746. Référence annonce : DOM32216.
Date de réalisation du diagnostic : 27/01/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.