A propos de ce bien
Possibilité rare d'acquérir l'immeuble entier
Disponible tout commerce ou activité
Idéalement situé en plein coeur de Caluire-Bourg, sur la rue Jean Moulin – artère principale de la commune – ce local mixte bénéficie d'un emplacement exceptionnel à très forte visibilité (avec terrasse) et facilité de stationnement.
Description du bien (113 m² + cave 23 m² exploitable) :
• Partie logement (70 m²) :
o 2 chambres
o 1 séjour avec cuisine ouverte
o 1 salle de bains
o 1 dressing
o 1 WC
• Partie commerciale (40 m²) :
o Surface de vente (24,42 m²)
o Laboratoire (9,31 m²)
o Chambre froide (6,68 m²)
o Cave de stockage (33,73 m²)
o Terrasse
Le local, climatisé et équipé d'une extraction, peut accueillir toutes activités (restauration, commerce, services...).
Il est également possible de convertir l'ensemble en local commercial si souhaité.
Atouts du bien :
• Emplacement n°1, forte fréquentation, excellente visibilité et facilité de stationnement.
• Copropriété à taille humaine (2 propriétaires seulement).
• Potentiel d'investissement :
o Location mixte commerce/logement.
o Transformation en surface commerciale totale.
o Opportunité de promotion immobilière pour marchands de biens.
Possibilité rare : acquisition de l'immeuble entier
Le propriétaire des étages (1er et 2ème) propose également à la vente un appartement de 165 m².
L'acquéreur pourra ainsi obtenir la pleine propriété de l'immeuble, composé :
• Rez-de-chaussée : local mixte 113 m²
• 1er & 2ème étages : appartement 165 m²
Prix de vente : 520.000 € HAI
(Prix du logement des étages à négocier séparément avec son propriétaire.)
Opportunité rare en plein centre de Caluire-Bourg, idéale pour investisseurs, commerçants ou marchands de biens.
Disponibilité immédiate
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Omar MESSAOUDI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 845 229 004 LYON
Commodités
- Fonds de commerce
- Date de disponibilité : 31/07/2026
- Surface de 113,00 m2
- Nombre d'étage : 3
- Copropriété : non
- Charges : 38 € par mois
- DPE : D (203)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 520 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
eXp Realty
-
- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 07.83.01.31.91
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
