A propos de ce bien
Découvrez une villa moderne d'exception à Caluire, dans le paisible quartier de Vassieux.
Cette splendide maison de 6 pièces s'étend sur 166 m², lovée sur un terrain généreux de 519 m².
Conçue pour épouser harmonieusement son environnement, la maison offre un espace de vie lumineux et convivial, ouvert sur un jardin de plus de 300 m² agrémenté d'une piscine, exposé plein sud-est pour des moments de détente ensoleillés.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre de 51 m² avec cuisine ouverte et buanderie, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, invitent à profiter pleinement du jardin et de la piscine.
À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bains, un salon TV et un bureau offrent des espaces intimes et fonctionnels, propices à la vie de famille.
Eté comme hiver, vous profiterez de la pompe à chaleur avec sol chauffant et rafraichissant.
L'extérieur est un véritable havre de paix, avec un jardin paysager, une piscine de 3x9m, un garage double et une place de parking.
À proximité des écoles et des commodités, cette villa sera disponible fin 2024, proposant des prestations haut de gamme pour un confort optimal.
Prix : 1250000
Honoraire d'agence inclus à la charge du vendeur
DPE B/GES A
Pour plus d'informations, contactez Jérémie Voslion de l'agence immobilière ACCANO.
Les informations sur les risques éventuels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 700.00 . Nos honoraires : https://www.accano.fr/nos-honoraires,122 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Commodités
- Villa
- Construction : 2024
- Date de disponibilité : 15/12/2024
- Surface de 166,00 m2
- Séjour : 51 m2
- Terrain de 519 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Américaine
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Piscine
- Garage : 2
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- DPE : B (75)
- GES : A (4)
À propos du prix
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 17 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
ACCANO
-
- 65 Rue De Créqui
- 69006 Lyon
- 06.87.88.67.16
- 06.87.88.67.16
- Fiche agence
- Site Web