Vente appartement 3 pièces 14500 - Vire

Réf. : EVR-28066293

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE...

RARE...En plein centre de VIRE, aux pieds des commerces et d'une école, dans un immeuble en copropriété avec un syndic professionnel, au 3ème étage, grand appartement T3 de
86 m² habitables en bon état, 2 chambres, lumineux, parking dans une cour privative pour la copropriété, grande cave de 27 m² au sous-sol, interphone, comprenant :

- une entrée avec dégagement et placards de 16.28 m², un agréable séjour/salon de
30.02 m² avec cheminée et parquet massif, une cuisine aménagée/équipée récente de
5.63 m², salle de bains/buanderie de 6.06 m², wc, deux chambres avec parquet massif (17.28 et 9.30 m²), wc.

Huisseries PVC double vitrage, volets PVC manuels.

Chauffage collectif au fuel avec radiateurs en fonte.

Charges de copropriété : 2 133 euros/an, chauffage compris.

Taxe foncière : 880 euros

L'indice DPE est D pour la consommation énergétique (165 KW epm².an) ; pour le GES, il est aussi de catégorie D pour les émissions de gaz à effet de serre (49 KG eqCO2m².an).

Dans le cadre d'un investissement Locatif, loyer potentiel de
7 500 euros / an hors charges.

118 500 euros avec nos honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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