Vente appartement 4 pièces 14500 - VIRE NORMANDIE

Réf. : EVR-31349169

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE...

En plein centre de VIRE, aux pieds des commerces et des écoles, dans un immeuble en copropriété avec un syndic professionnel (79 euros de charges/mois), au 4ème et dernier étage, appartement T4 de 79 m² habitables à rafraîchir avec balcon de 8 m², trois chambres
(4ème chambre d'appoint de 14.28 m² avec wc privatif aménagée dans le grenier), lumineux, grand parking public aux pieds de l'immeuble, un grenier de 13.32 m², deux cave au sous-sol de 4.5 m², grand garage de 20.76 m², vue dégagée, comprenant :

- Une entrée de 6.21m2, un agréable séjour/salon de 32.02 m2 avec accès à un balcon de
8.22 m² (possibilité d'y déjeuner), une cuisine de 8.70 m2, trois chambres (8.35-9.08-9.79 m²)
salle de bains de 3. 12 m2, wc.

Huisseries bois simple vitrage, volets bois manuels.

Chauffage individuel au gaz de ville avec radiateurs en fonte.

L'indice DPE est F pour une consommation énergétique de 338 kWh/m2/an. Quant à l'indice GES, il est de catégorie F signifiant des émissions de gaz à effet de serre de 73 Kg CO2/m²/an.
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre
2360 euros et 3230 euros.

Dans le cadre d'un investissement Locatif, loyer potentiel de 7 200 euros / an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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