Vente maison 7 pièces 14500 - VIRE NORMANDIE

Réf. : EVR-27811444

POZZO IMMOBILIER vous propose : MAISON DE VILLE, HYPER CENTRE, 6 CHAMBRES, JARDIN, DEPENDANCE

A vendre à VIRE NORMANDIE (14500), en hyper centre, maison de ville rénovée du début du XXe siècle de 160 m² avec jardin, garage, dépendance et cave en sous-sol sur une parcelle de 425 m2. Comptant 7 pièces réparties sur 2 étages, cette maison traditionnelle en pierre et recouverte en ardoise se compose de la façon suivante :
. En rdc : entrée et couloir traversant vers la terrasse et le jardin desservant un vaste salon en parquet avec cheminée de 28 m2, cuisine indépendante aménagée récente de 8 m2 env. et garage/buanderie de 18 m2 avec toilettes indépendantes.
. Au 1e étage : palier, 4 chambres avec parquet de 11 à 14 m2 dont 3 avec cheminées, salle d'eau deux vasques et toilettes.
Au 2e étage : palier, 2 grandes chambres mansardées avec parquet de 23 et 25 m2 au sol, salle de bains.
Une cave en sous-sol de 30 m2 env. et une dépendance de 32 m2 env. au fond du jardin offrent des espaces supplémentaires.
Huisseries PVC double vitrage, isolation par les murs et le toit, chauffage au gaz de ville, assainissement collectif.

La maison est proche de toutes commodités : cette maison est située à moins d'une minute des commerces et à deux minutes des écoles. Pour les enfants en bas âge, les environs proposent une crèche à moins de 10 minutes à pied. Gare à proximité. Le cinéma et théâtre Le Basselin vous accueille à quelques minutes à peine pour vos loisirs, de même qu'un conservatoire, un bassin de natation et un bowling. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, deux épiceries et deux supérettes. Le marché Place du Château a lieu tous les vendredis matin.

Cette maison a une classe énergétique D (153 kWh/m²/an). La classe climatique est aussi notée D (33 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 430 euros et 1 980 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Pozzo Immobilier vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier au 02 31 67 94 94