A propos de ce bien
Maison normande de caractère avec dépendance, située à quelques minutes de Livarot, au coeur du Pays d'Auge.
La maison principale, à colombages, offre un cadre chaleureux avec un séjour/salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que des espaces de vie authentiques. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC.
En complément, une maison d'amis indépendante d'environ 37 m² constitue un véritable atout. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres sous mansardes à l'étage. Idéal pour accueillir famille et amis, ou envisager un projet de gîte ou d'activité d'accueil.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 3 000 m², avec jardin, potager, mare et abris, offrant un environnement verdoyant et paisible.
Un bien typique du Pays d'Auge, alliant charme de l'ancien et potentiel, qui séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie au calme.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2082.00 et 2819.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Maison
- Construction : 1900
- Surface de 73,00 m2
- Séjour : 20 m2
- Terrain de 3 000 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Copropriété : non
- DPE : E (316)
- GES : E (69)
À propos du prix
Prix : 294 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
AGENCE DE LA TOUQUES
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- 68 Rue Du Capitaine Vie
- 14100 LISIEUX
- 02.31.62.81.81
- 02.31.62.81.81
- Fiche agence
- Site Web





