A propos de ce bien
.La Petite Agence Thury Harcourt vous propose ce charmant Presbytère situé sur les hauteurs verdoyantes de la commune de Curcy sur orne.
? Une Architecture Authentique, un Cadre Idéal
Avec ses 145 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux enchanteurs, cette ancien presbytère allie charme rustique et fonctionnalité. Le séjour de 26 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, ouvre ses portes sur un jardin de 1165m2.
? Un Potentiel Illimité à Votre Mesure
Cette maison de campagne en quête de renaissance est une opportunité en or pour ceux qui rêvent de créer un foyer unique, à leur image. Avec ses 6 pièces spacieuses dont 4 chambres, elle offre un espace de vie généreux pour une famille ou pour recevoir des invités. Le grenier aménageable est une aubaine pour créer une suite parentale, une bibliothèque ou un bureau inspirant. La cuisine indépendante nue vous laisse toute latitude pour concevoir un espace sur mesure, alliant modernité et praticité.
? Points Forts de la Maison
Surface habitable de 145 m²
Séjour de 26 m² lumineux et spacieux
4 chambres pour une famille ou des invités
Grenier aménageable pour créer un espace supplémentaire
Jardin de 1165 m² avec potentiel paysager illimité
Terrasse ensoleillée et vue imprenable sur le jardin
Assainissement conforme et prêt à l'emploi
? Une Maison à Réinventer
Gros travaux à prévoir : un projet à votre image
Cadre authentique et préservé
Potentiel architectural pour créer un espace unique
Proximité des commodités sans nuisances
Vue dégagée sur la nature environnante
Pour plus d'informations, contacter Marion au 06 89 82 76 82
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6960.00 et 9450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Petite Agence Rive Gauche : Marion Dumesnil
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 917 568 545
Commodités
- Maison
- Surface de 145,00 m2
- Séjour : 26 m2
- Terrain de 1 165 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage
- Parking : 2
- Copropriété : non
- DPE : G (396)
- GES : G (113)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 178 500 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 170000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
La Petite Agence
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- 111 Rue Caponière
- 14000 Caen
- 06.89.82.76.82
- 02.31.26.92.52
- Fiche agence
- Site Web
