Vente maison 5 pièces 33880 - Cambes

Réf. : EVR-32293298

399 900 €

  • 3 chambres
  • 1 sde
  • 110 m² de surface
  • 1 460 m² de terrain
  • 3 635,45 € prix / m²

A propos de ce bien

Votre agence Mon Aide Immo, vous propose à la vente cette belle maison de plain-pied de 110m² + son garage attenant de 19m², construite en 2020, sur une parcelle de 1460m², à seulement 5 minutes du super U de Camblanes et Meynac et moins de 15 minutes de la rocade bordelaise, dans un environnement très calme, sur la commune de Cambes / limites Camblanes.


Cette maison en parfait état, encore sous garantie décennale, comprend :


- Une entrée avec placard, donnant sur une vaste pièce à vivre lumineuse de 52m², avec son toit cathédrale à 4.80m. Belle cuisine ouverte aménagée et équipée. Le tout donnant sur une grande terrasse carrelée, face au jardin, au calme.


- Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec rangements, dont l'une avec propre dressing.


- Une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasques.


- Vous trouverez également un WC indépendant, une buanderie et un garage attenant de 19m², offrant la possibilité de créer une quatrième chambre en suite parentale.

La parcelle de 1460m² est entièrement clôturée, avec parking en enrobé et portail automatisé. Abri de jardin de 16m² sur une dalle béton. Le terrain est piscinable et la maison est reliée au tout à l'égout.


Prestations de qualité : maison basse consommation, la maison est sous garantie décennale jusqu'en 2030 avec Assurance Dommages Ouvrage, adoucisseur d'eau, climatisation, baie vitrée à galandage, enrobé, double vitrage en alu, volets roulants, vide sanitaire, pompe à chaleur, PAC air/eau avec chauffage au sol.


À VOIR RAPIDEMENT.


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 601.00 et 815.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Sebastien PROCYK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523293991
RCP PNC-044605

Commodités

  • Maison
  • Construction : 2020
  • Surface de 110,00 m2
  • Séjour : 52 m2
  • Terrain de 1 460 m2
  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • Cuisine : AméricaineEquipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 WC
  • Copropriété : non
  • DPE : A (50)
  • GES : A (1)

À propos du prix

Prix : 399 900 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Mon Aide Immo

    • 13 Rue Augustin Daureau
    • 33360 Carignan-de-Bordeaux
Pas de visuel

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