Vente maison 6 pièces 33360 - Camblanes et Meynac

Réf. : EVR-32770479

Maison familiale lumineuse avec piscine – Camblanes et Meynac


Votre agence Mon Aide Immo de Carignan-de-Bordeaux vous propose cette jolie maison individuelle d'environ 127 m², nichée au calme sur une belle parcelle paysagée de 914 m².


Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des écoles accessibles à pied, cette maison parfaitement adaptée à une vie de famille saura vous séduire par ses prestations.


Des espaces de vie baignés de lumière et sans vis-à-vis
Construite en 1975 et soigneusement rénovée par ses propriétaires, vous saurez apprécier l'attention apportée aux finitions de ce bien et la qualité de ses matériaux.
Grâce à ses ouvertures traversantes, la pièce à vivre de 50m2 bénéficie d'une clarté naturelle et chaleureuse tout au long de la journée. Spacieuse et conviviale, elle se compose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'un beau salon-séjour avec cheminée, pensé pour vos moments de partage.


Un extérieur agréable et intimiste
Le séjour s'ouvre sur une superbe terrasse en bois de 65m2 donnant sur une piscine chauffée (9x4). Vous profiterez d'un espace extérieur particulièrement agréable et totalement à l'abri des regards (sans vis-à-vis) idéal pour se détendre, au coeur d'un joli jardin paysagé.


Côté nuit, un agencement fonctionnel :
4 chambres confortables.


2 salles d'eau modernes.


2 wc


Une grande buanderie de 19 m² offrant de multiples rangements supplémentaires et un grenier.



Les plus qui font la différence :

Un environnement calme tout en étant proche de tout.


La possibilité de stationner aisément au moins 4 véhicules directement sur la propriété sécurisée.


Une alliance parfaite entre confort, clarté et praticité, à 15 mn de la gare et 20mn du centre de Bordeaux. À visiter sans tarder !


Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Mélanie Dupuis
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 981 309 131
RCP I8 4030804