Vente appartement 5 pièces 59400 - Cambrai

Réf. : EVR-32917960

199 900 €

  • 3 chambres
  • 1 sde
  • 118 m² de surface
  • 1 694,07 € prix / m²

A propos de ce bien

Azteca Immobilier Cambrai vous propose ce superbe duplex de caractère idéalement situé sur la Grand-Place de Cambrai, au sein d'un immeuble de standing sécurisé et parfaitement entretenu.

? Un bien rare offrant :
de très beaux volumes
une belle luminosité
une exposition plein sud sans vis-à-vis
un emplacement exceptionnel en coeur de ville


? Localisation idéale
Situé en hyper centre, à proximité immédiate des :
? commerces
? écoles
? restaurants
? transports
? espaces de loisirs
Un cadre de vie pratique et recherché.


? Descriptif du bien – 118 m²
Au premier niveau :
Entrée
Vaste séjour traversant d'environ 50 m²
Cuisine équipée
1 chambre
Salle d'eau avec douche à l'italienne
WC indépendant
À l'étage :
Palier avec dressing
Grande chambre
Bureau pouvant être aménagé en chambre d'enfant ou espace télétravail


? Prestations complémentaires
Chauffage central gaz à condensation indépendant
Double vitrage avec volets
Interphone
Immeuble sécurisé
Appartement situé au 2? étage
Aucun voisin direct sur le palier


? Idéal pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial en centre-ville.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2200.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Thomas Denimal

Commodités

  • Appartement
  • Surface de 118,00 m2
  • Séjour : 50 m2
  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • Cuisine : SéparéeEquipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 3
  • Etage : 2
  • Cave
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Copropriété : oui
  • DPE : D (214)
  • GES : D (46)

À propos du prix

Prix : 199 900 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 4 lots.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Azteca Immobilier

    • 21 Rue De Nice
    • 59400 Cambrai
Pas de visuel

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