A propos de ce bien
!!!HYPER CENTRE CAMBRAI!!!
Immeuble de rapport offrant une rentabilité brute de plus de 10%
Ensemble de 7 lots entièrement loués actuellement comprenant:
RDC local commercial 53m² dont 33,5m² de surface commerciale et 3m linéaires de vitrine loué actuellement
1er étage : 2 studettes louées meublé
2ème étage : 3 studettes louées meublé
3ème étage : 1 appartement type T2 en duplex loué meublé avec chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR récente (2025)
Compteurs électriques individuels
Menuiseries PVC double vitrages récentes en façade du batiment, bois à l'arrière
Chauffages électriques radians
Eau chaude par cumulus électriques
Revenus annuels actuels 30 000€ brut/an
TF: 1914€/an (2025)
Chiffres complémentaires sur demande
Composition des studettes:
Surfaces de 12m2 avec point d'eau et kitchenette individuelle.
Les wc et salle d'eau en commun
Idéal investisseur recherchant rentabilité, patrimoine et déficit foncier à venir grâce aux nombreuses possibilités d'aménagement à terme (type 2/3 à la place des studettes).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3270.00 et 4480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Thomas Denimal
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1945
- Surface de 172,00 m2
- Terrain de 81 m2
- Nombre d'étage : 3
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- Charges : 353 € par mois
- DPE : E (276)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 281 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Azteca Immobilier
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- 21 Rue De Nice
- 59400 Cambrai
- 06.11.09.70.90
- 09.81.50.60.60
- Fiche agence
- Site Web
