A propos de ce bien
LOCAL PROFESSIONNEL DE STANDING – 107 M² – CAMBRAI
Situé à Cambrai, dans le secteur recherché Saint-Druon, à proximité immédiate du centre-ville, des commodités et des écoles Saint-Luc, découvrez ce local professionnel de standing de 107 m² offrant un environnement idéal pour une profession libérale, un cabinet médical ou des bureaux.
Le bien se compose de :
Deux salles de consultation de 14 m² et 16 m²
Un espace laboratoire
Un espace accueil
Une salle d'attente
WC séparés
Deux pièces de stockage
Un local poubelles
Un parking privatif
Prestations :
Chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR
Fibre internet
Électricité conforme
Stationnement facile et gratuit à proximité
Local fonctionnel et immédiatement exploitable.
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9
Loyer mensuel : 1 100 € HT hors charges
Provision sur charges : 400 € / mois comprenant eau, chauffage, entretien des communs et espaces verts
Dépôt de garantie : 2200 €
Honoraires à la charge du preneur : 1 500 € TTC
Honoraires de 1 500 € à la charge du locataire. Provision sur charges 400 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 200 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Sophie JEANJEAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912013745.
Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !
Commodités
- Local commercial
- Date de disponibilité : 20/05/2026
- Surface de 107,00 m2
- 4 Pièces
- Parking : 6
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : Vierge - Consommations non exploitables
- GES : Vierge
À propos du loyer
Dépôt de garantie : 2 200 €
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Fox Habitat Cambrai
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- 108 Rue De Lille
- 59554 Neuville-Saint-Rémy
- 07.81.43.12.82
- 03.27.73.25.03
- Fiche agence
- Site Web
