A propos de ce bien
!!! IMMEUBLE COMMERCIAL DE STANDING !!!
RENTABILITÉ > 9,5%
---IDEAL INVESTISSEUR---
Situé à Cambrai.
Rue commerçante, emplacement stratégique, fort passage pietonnier.
Immeuble à usage commercial en parfait état, rénové avec goût et matériaux de qualités, dans une rue dynamique de l'hyper centre ville de Cambrai.
Cet immeuble de rapport est un investissement de rendement ET patrimonial de part sa localisation, la qualité de ses prestations et la réputation régionale de son activité commerciale.
Le bien se présente comme suit :
RDC de 40m², large vitrine de 4m linéaire, parquet.
R+1 de 40m², lumineux, parquet.
R+2 de 40m² à usage de réserve et bureau, parquet.
Sous sol vouté en brique de 40m² à usage commercial rénové en 2009.
WC
Cave.
Le bien est équipé d'un système d'alarme, d'une clim réversible, d'un rideau de fer (avec alarme), d'un chauffe eau électrique, VMC, déshumidificateur autonome dans la cave, tout à l'égout, isolation totale, toiture rénovée en 2016, ouvertures alu, fibre.
Loyer annuel actuel : 28.200€ TTC.
Possibilité de rachat du fonds de commerce.
Contact info et visites :
DELPHINE SOUPPEZ
07.50.41.92.24
[email protected]
Ce bien vous est proposé par votre agence AZTECA
21 rue de Nice 59400 CAMBRAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Delphine Souppez
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Local commercial
- Surface de 160,00 m2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : Vierge - Consommations non exploitables
- GES : Vierge
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 293 500 €.
Honoraires : 4.82% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 280000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Azteca Immobilier
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- 21 Rue De Nice
- 59400 Cambrai
- 07.50.41.92.24
- 09.81.50.60.60
- Fiche agence
- Site Web
