A propos de ce bien
LOCAL COMMERCIAL A VENDRE
RESTAURATION RAPIDE-FRITERIE
RENTABILITÉ : 9,4% - POTENTIEL D'OPTIMISATION !!!
CAMBRAI
Au coeur d'un petit centre commercial vivant d'un quartier familial de Cambrai.
Emplacement stratégique entouré de collège, lycée, entreprises, commerces, parking.
Stationnement gratuit à proximité immédiate.
Calme et verdure.
L'établissement génère un beau chiffre d'affaire et dégage une rentabilité largement positive.
Le local en excellent état dispose :
Au rez-de-chaussée :
Accès PMR (salle + sanitaires)
Salle de 50m2 entièrement carrelée avec 10 places assises
Cuisine équipée.
Bar
WC
Sortie de secours
Chauffe eau récent
Compteur électrique Triphasé
AU -1 :
Une grande pièce de stockage de 50m2 entièrement carrelée
A l'extérieur, la copropriété met à disposition :
Une terrasse d'été pouvant accueillir 20 places assises.
Loyer : 600€/mois - POSSIBILITÉ D'OPTIMISATION.
Faible charges de copropriété : 129€
POSSIBILITÉ D'ACHETER LE FONDS DE COMMERCE EN SUS.
Le restaurant propose :
- Vente sur place
- Vente à emporter
- Livraison
- Uber eats 4,6*
- Matériel en parfait état de fonctionnement
- Licence Grand restaurant.
En activité depuis 6 ans, le potentiel est à exploiter et à développer.
CA : + 40% sur 3 ans.
INVESTISSEMENT SÛR ET RENTABLE
Contact info et visites :
DELPHINE SOUPPEZ
07.50.41.92.24
[email protected]
Ce bien vous est proposé par votre agence AZTECA
21 rue de Nice 59400 CAMBRAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 9.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Delphine Souppez
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Local commercial
- Surface de 102,00 m2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 129 € par mois
- DPE : A (ND)
- GES : A (ND)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 76 500 €.
Honoraires : 9.29% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 70000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 20 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Azteca Immobilier
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- 21 Rue De Nice
- 59400 Cambrai
- 07.50.41.92.24
- 09.81.50.60.60
- Fiche agence
- Site Web
