A propos de ce bien
!!! MAISON DE BOULEVARD, HYPER CENTRE !!!
Maison de ville, 3 chambres (possible 5!) avec GARAGE et JARDIN en plein centre de CAMBRAI
FACE AU JARDIN PUBLIC, à 300M de la GRAND PLACE de CAMBRAI!!!
Située sur un boulevard prisé, à deux pas du jardin public, cette maison des années 50 allie cachet et confort.
Avec ses belles hauteurs sous plafond, son parquet en chêne massif et sa cheminée, elle offre une atmosphère chaleureuse et une belle luminosité grâce à sa lumière transversale.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée spacieux
Séjour : Salle à manger et salon avec cheminée et vue sur le jardin
Cuisine séparée (possibilité d'ouvrir le mur facilement pour une cuisine ouverte avec vue sur le jardin)
WC séparés
Grande cave
1er étage :
Trois grandes chambres
Une salle de bain
Une salle d'eau
2ème étage :
Grand grenier avec possibilité d'aménager une suite parentale ou plusieurs chambres supplémentaires
Extérieurs et équipements :
Jardin avec terrasse surface de 180 m2
Garage avec porte motorisée et une place de stationnement sécurisée
Chauffage central au gaz récent
Toiture en tuiles
Dalle béton
Double vitrage avec volets électriques ( 3 ouvrants en bois à changer, devis sur demande)
Tout-à-l'égout partiel (devis de raccordement réalisé)
Construction de qualité recommandée par l'agence
Emplacement idéal
Proche de toutes commodités : écoles, commerces, gare.
!!!Très belle LUMINOSITE!!!
Diagnostics sur demande
DPE en classe E
Budget travaux à prévoir : 3 fenêtres + déco
Contact info et visites :
DELPHINE SOUPPEZ
07.50.41.92.24
[email protected]
Ce bien vous est proposé par votre agence AZTECA
21 rue de Nice 59400 CAMBRAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 258 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3488.00 et 4718.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Delphine Souppez
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Maison
- Construction : 1960
- Surface de 158,00 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Garage : 2
- Cave
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : E (260)
- GES : D (47)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 270 000 €.
Honoraires : 4.65% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 258000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Azteca Immobilier
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- 21 Rue De Nice
- 59400 Cambrai
- 07.50.41.92.24
- 09.81.50.60.60
- Fiche agence
- Site Web
