A propos de ce bien
!!!RARE À LA VENTE!!!
Pavillon individuel de 123 m² (construction 2014) – DPE B/B
Vous rêvez d'une maison récente, sans travaux, alliant confort, économie et modernité ?
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les pavillons de ce standing sont rares sur le secteur.
Construction de qualité BERNARD LANOY de 2014 aux normes RT 2012 sur vide sanitaire complet
Composition du logement:
-Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée CUISINELLA de près de 50 m²
-3 chambres confortables (dont une au rez-de-chaussée) + emplacement bureau
-Salle de bain moderne (douche italienne + baignoire et meuble double vasques)
-Cellier fonctionnel (rangements, emplacements lave-linge/sèche-linge)
-WC séparés
-Garage 1 véhicule avec porte de garage sectionnelle électrique
Pour info:
Poêle à granulés récent 9KW (2025) et chauffage gaz à condensation pour un confort optimal toute l'année
Chauffe-eau Thermodynamique
Menuiseries aluminium double vitrages avec volets roulants électriques
VMC simple flux, adoucisseur
Extérieurs soignés :
Grande terrasse en composite
Jardin clos sur terrain de 790 m², idéal pour vos moments en famille
Les + :
Performance énergétique exceptionnelle : DPE B/B, synonyme d'économies et de confort
Secteur prisé des Rues des Vignes, proche accès Autoroute A26
Aucun travaux à prévoir, posez vos valises !
Taxe foncière 2025: 1010€/an
Une maison qui se distingue par sa qualité, sa praticité et son efficacité énergétique.
Ne tardez pas — les biens de ce type partent très vite dans ce secteur prisé !
Pour toutes demandes, veuillez contacter Thomas DENIMAL au O6.11.09.70.90.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1080.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Thomas Denimal
Commodités
- Maison
- Construction : 2014
- Surface de 123,60 m2
- Séjour : 36 m2
- Terrain de 790 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Piscine
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : B (77)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 269 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Azteca Immobilier
-
- 21 Rue De Nice
- 59400 Cambrai
- 06.11.09.70.90
- 09.81.50.60.60
- Fiche agence
- Site Web
